江发改规划〔2022〕50号

柳州市柳江区发展和改革局关于柳江区

九曲河片区新型城镇化建设项目可行性研究报告的批复

柳州市柳江区新城市政建设有限公司：

报来《关于审批柳江区九曲河片区新型城镇化建设项目可行性研究报告的请示》（江城投报〔2022〕56号）收悉。经研究，现批复如下：

一、为加快推进新型城镇化建设，完善公共服务设施，改善片区人居环境，推动经济社会高质量发展，同意实施柳江区九曲河片区新型城镇化建设项目；该投资项目在线审批监管平台项目代码为：2207-450206-04-01-360347。

二、项目建设地点：柳州市柳江区。

三、项目建设规模及主要建设内容：该项目属新建工程，规划总用地面积为100.05亩，由三产安置中心工程、市政公用设施建设工程、“三馆”回购工程等三部分组成。其中：

（一）三产安置中心工程

项目规划用地面积34.01亩，总建筑面积65307.23平方米。主要建设内容包括新建经营性用房（建筑面积45227.43平方米）、地下室（建筑面积20079.8平方米）。配套建设给排水、电气、智能、暖通、消防、土石方、道路、场地硬化、景观亮化、绿化等工程。

（二）市政公用设施建设工程

1. 道路白改黑工程：项目主要对3条道路进行白改黑工程，其中：（1）乐都路路宽32米，改造长度1076.26米；（2）柳工大道路宽18米，改造长度1110.24米；（3）柳江大道路宽50米，改造长度1954.4米。建设内容包括路面工程、交通工程、排水工程等。

2.新建道路工程：主要新建3条城市道路，其中：（1）九曲河以南沿江路一期（柳江大道至东一路段）项目规划用地面积39.18亩，新建道路长1306米，红线宽20米；（2）东二路（柳江大道至乐都大道段）项目规划用地面积16.91亩，新建道路长225.42米，红线宽50米；（3）樟木西路项目规划用地面积9.95亩，新建道路长553米，红线宽12米。主要建设内容包括道路工程、交通工程、给排水工程、路灯工程、绿化工程、电力管沟工程、通信管沟工程、技防设施工程等。

3. 景观照明建设工程：（1）九曲河景观照明工程，新建九曲河及沿岸两侧建筑亮化灯光，长度约8.7公里；（2）东一路景观照明工程，新建东一路及沿路两侧建筑亮化灯光，长度约3公里；（3）兴柳路一期景观照明工程，新建兴柳路及沿路两侧建筑亮化灯光，长度约4.5公里。

4.技防设施建设工程：项目主要新建28个环境监控系统、5个高清卡口系统、15个高空远程监控系统、18个电子警察及违停抓拍系统、2个反向人脸卡口系统、2项云存储系统和2项系统运营。建成后将覆盖柳江大道、兴柳路、西一路、西二路、樟木路、东二路、东四路、南一路、南二路、南三路等路段。

（三）“三馆”回购工程

项目对已建成的柳江区思贤坊10#楼北半部分（文化馆）、11#楼（图书馆、博物馆）及地下室进行回购，回购建筑面积为37624.66平方米，其中地上建筑面积18759.2平方米，地下建筑面积18865.46平方米。

四、项目主要技术标准：房屋建筑工程主体采用框架结构，结构安全等级为二级，建筑设计使用年限为50年；建筑耐火等级为二级，工程抗震等级按地震烈度6度设防。新建道路工程路面结构为混凝土沥青路面；设计荷载为BZZ—100标准荷载，汽车荷载等级为城-B级。

五、项目投资估算及资金筹措：项目估算总投资97911.89万元，其中建安工程费用64836.72万元，工程建设其他费用24772.7万元，预备费4480.47万元，建设期利息3822万元。资金来源为银行贷款及业主自筹等。

接文后，请按基本建设程序，抓紧做好项目下一阶段工作，落实好项目建设资金和各项建设条件，争取早日开工建设。

附件：工程项目招标事项核准意见表

            柳州市柳江区发展和改革局

                                      2022年7月25日

（自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-2328688；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-12388。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：530028。）

信息公开选项：主动公开

附件

工程项目招标事项核准意见表

项目单位：柳州市柳江区新城市政建设有限公司

项目名称：柳江区九曲河片区新型城镇化建设项目