一、政策背景

根据《中华人民共和国土地管理法》（修正案）和《广西壮族自治区自然资源厅办公室关于印发<广西壮族自治区征地补偿标准更新调整工作方案>的通知》（桂自然资办〔2025〕60号）的相关规定，我区新一轮青苗及地面附着物补偿标准更新调整，应按照维护权益、新旧政策平稳过渡的主要原则，并结合我区的实际，予以适当的更新调整。为便于各镇顺利开展征地工作，我区开展《柳州市柳江区青苗和地上附着物补偿暂行办法》制定工作，与征地区片综合地价配套实施。

二、出台目的

为规范我区被征收土地上青苗和附着物的补偿工作，维护被征收人的合法利益，保障征地拆迁工作的顺利进行，结合我区实际情况，对《柳州市柳江区人民政府关于印发<柳州市柳江区被征收土地上青苗和附着物补偿暂行办法>的通知》（江政规〔2023〕1号）进行重新修改和完善，便于各镇顺利开展征地工作，我区同步开展《柳州市柳江区青苗和地上附着物补偿暂行办法》制定工作。

三、主要内容

重新修改完善后的《暂行办法》内容分为正文和附件两个部分，其中正文有一章共十六条，正文主要是明确了《暂行办法》的宗旨，定义了被征收土地上青苗的附着物的补偿对象概念、补偿依据和具体要求，以及补偿原则。

附件共有7项，分别为各类农作物、养殖类、果树、经济林木、房屋装修等附着物的补偿的补偿标准。

四、《暂行办法》修订后的前后对比

新修订后的《暂行办法》的标准与原文件对比，部分内容有一些调整和变化，具体调整如下：

（一）附件1的调整和变化

1.蔬菜类的规格设置和标准变化。修改前设为莲藕、淮山、葱、蒜、韭菜、西红柿、槟榔芋、辣椒、叶菜等6000元/亩。

修改后的规格和标准调整：莲藕、淮山、葱、蒜、韭菜、西红柿、槟榔芋、辣椒、叶菜等6300元/亩。新增食用菌类（香菇、草菇、平菇、鸡腿菇、凤尾菇、金针菇、口蘑、木耳等）9000元/亩。

2.药材类的规格设置和标准变化。增加药材类的补偿内容和标准为：（1）牛大力、金银花、黄栀子、九品香莲等生长期5000元/亩，成熟期9000元/亩；（2）茶辣小苗30元/株，丰产期150元/株（合理株数为亩种植100株。低于合理株数的按实际株数给予补偿，超过合理株数的按合理株数给予补偿。）；（3）茱萸小苗25元/株，丰产期100元/株（合理株数为亩种植100株。低于合理株数的按实际株数给予补偿，超过合理株数的按合理株数给予补偿。）。

3.蜂箱迁移费的规格设置和标准变化。增加蜂箱迁移费的补偿内容和标准为：养殖蜂蜜的蜂箱迁移费300元/个。

（二）附件2的调整和变化

1.柑橘类（包括柑、桔、橙、柚、柠檬等）补偿标准变化。将金桔类单独列出一类目。

2.金桔类补偿标准变化。增加金桔类的补偿内容和标准为：（1）油皮金桔未挂果150元/株，初挂果380元/株，丰产期700元/株（离地20厘米处直径：3厘米以下的为未挂果，亩合理株数110株；3-7厘米的为初挂果，亩合理株数100株，8厘米以上的为丰产期，亩合理株数65株。低于合理株数的按实际株数给予补偿，超过合理株数的按合理株数给予补偿。丰产期果树直径按果树田间生产生长调查。）；（2）滑皮金桔未挂果150元/株，初挂果400元/株，丰产期750元/株（离地20厘米处直径：3厘米以下的为未挂果，亩合理株数110株；3-7厘米的为初挂果，亩合理株数100株，8厘米以上的为丰产期，亩合理株数65株。低于合理株数的按实际株数给予补偿，超过合理株数的按合理株数给予补偿。丰产期果树直径按果树田间生产生长调查。）；（3）脆蜜金桔未挂果150元/株，初挂果450元/株，丰产期800元/株（离地20厘米处直径：3厘米以下的为未挂果，亩合理株数110株；3-7厘米的为初挂果，亩合理株数100株，8厘米以上的为丰产期，亩合理株数65株。低于合理株数的按实际株数给予补偿，超过合理株数的按合理株数给予补偿。丰产期果树直径按果树田间生产生长调查）。

3.其他类补偿标准变化。

（1）增加木瓜的补偿内容和标准为：未挂果50元/株，150元/株；

（2）增加杨桃的补偿内容和标准为：未挂果50元/株，150元/株。

（三）附件3的调整和变化

 尾叶桉的规格设置和标准变化。修改前设为连片尾叶桉新造林（两年内）2500元/亩，未成熟林3000元/亩，成熟林3500元/亩，修改后的规格和标准调整：尾叶桉统一补偿标准3500元/亩，不再细分规格。

（四）附件6的调整和变化

 （1）水利设施补偿标准变化和调整：①增加水泥砖挡土墙的补偿内容和标准为150元/立方米；②增加红青砖挡土墙的补偿内容和标准为250元/立方米；③机井修改前的补偿标准为150元/米，修改后机井的补偿标准为160元/米；④增加水柜（根据自治区相关认定标准确定）的补偿内容和标准为250元/立方米；⑤增加农用地自动喷灌设施的补偿内容和标准为PE规格的1500-2500元/亩，PV规格的1500-3000元/亩；⑥农用地自动滴灌设施的补偿内容和标准为PE规格的1000-2000元/亩，PV规格的1500-3000元/亩。

（2）修改前坟墓的补偿标准为：坟墓（初葬5年内）按时迁移奖励5000元/座，坟墓（五年以上）按时迁移奖励2500元/座。修改后坟墓的补偿标准为：①坟墓（初葬5年内）补助5000元/座；②坟墓（五年以上）补助5000元/座；③增加坟墓（初葬五年内）和坟墓（五年以上）自行安置的另外补助2500元/座。

（3）晒场（地坪）补偿标准变化和调整：修改前混凝土地坪（5厘米以下）40元/平方米，混凝土地坪（6-7厘米厚）50元/平方米，混凝土地坪（8厘米以上）60元/平方米。修改后混凝土地坪（5厘米以下）50元/平方米，混凝土地坪（6-7厘米厚）60元/平方米，混凝土地坪（8厘米以上）70元/平方米，增加混凝土地坪（10厘米以上）80元/平方米。

（五）附件7的调整和变化

1.水磨石的补偿标准变化。修改前水磨石的补偿标准为70元/平方米。调整后水磨石的补偿标准为75元/平方米，调整后的标准比原标准略高，更符合市场价格。

2.墙砖的补偿标准变化。修改前墙砖的补偿标准为40元/平方米。调整后墙砖分为普通和高档两种规格，其中普通规格的60元/平方米，高档规格的80元/平方米。

3. 蹲便器的补偿标准变化。修改前蹲便器的补偿标准为80元/个。调整后蹲便器的补偿标准为110元/个，调整后的标准比原标准略高，更符合市场价格。