在很多人眼里，小区的工作是非常复杂繁琐的，跟业主打交道，鸡毛蒜皮的小事让人头疼。在柳江区拉堡镇塘福小苑，张锦学却不一样。他十分热心小区事务，带领居民“自管自治”，共建和美家园。

张锦学用实际行动感染着身边的每个人，把小区居民凝聚起来，有效提升了小区业主的自治管理能力。他是业主眼里，待人热情、做事干练的“张主任”。

走进塘福小苑，映入眼帘的是干净整洁的路面、宜居的绿化环境、停放有序的车辆……这个老旧小区正焕发着崭新的光彩。然而，塘福小苑在2021年前还是另一番景象，基础配套设施老旧，无人看管，脏乱随处可见，人车拥堵不堪......这一连串问题让业主们非常头痛。

“这些年非常感恩业委会成员的辛苦付出，我们小区能有那么大的变化，真的是不容易。”小区环境出现巨大变化，最终实现“美丽蝶变”，与塘福小苑业委会主任张锦学密不可分。正是在他的带头参与、辛勤努力下，逐步解决影响小区环境的各类乱象，全面理出小区崭新面貌。

2021年8月25日，在拉堡镇与柳东社区的引领协调下，塘福小苑居民通过民主选举组建了小区业主委员会。群众的眼睛是雪亮的，张锦学高票当选业委会主任。

图为张锦学接受媒体采访

业委会成立后，小区有了“当家人”。在小区治理工作中，张锦学非常认真负责，带领业主委员会、楼栋长队伍进行业主自管尝试，把小区居民凝聚起来。他从居民最关心的小区环境面貌、基础设施等方面着手，积极引导居民自治自管，发动单元长、楼栋长齐心协力，挨家挨户上门走访沟通，组织召开业主大会，了解居民的愿望和需求，收集各方意见、商量改造方案。

有了改造方案，但想要着手改造却并不简单，资金问题亟待解决。

“通过规划预算，每家每户筹300块用于小区改造，业主们都非常支持！改造方案和预算资金都会公示在每个单元楼和小区群里，方便居民监督。”张锦学说。只要是他经手的小区事务，无论大事小事，他都会公开处理方式，用真诚赢得了大家的信任和好感。

经过一番锲而不舍的努力，业委会得到全小区业主的支持，筹集修缮资金84900元，加上向拉堡镇申请到惠民资金，资金难题迎刃而解。一场业主齐心、多方共治的“变形记”在小区内如火如荼地上演，张锦学带领业委会和小区居民对小区围墙墙体进行维修、主干道道路进行硬化，并规划停车位、完善消防通道、整修排污管、安装全自动的车辆识别系统......各类基础设施正在逐步完善，治理工作逐步走上正轨。

改造后的小区面貌焕然一新，为维持小区日常运转，张锦学针对小区周边停车位需求量大，依托小区停车资源优势实行错时停车，对外开放收取外来车辆停车费。且小区业主不用交物业费，只需按辆交停车费。

有了“停车费”这笔收入，塘福小苑不断提档升级，更换太阳能路灯、安装高清摄像头和智能充电桩、开展小区邻里活动……小区居民幸福感不断“加码”。

从“没人管”到“自管自治”，张锦学带领塘福小苑实现了居民自我造血、自我管理、自我服务。本职工作就非常忙碌的张锦学，每天至少要花1/4的时间在处理业委会事务上。他笑言：“难，业委会的工作对于我来说是个全新的挑战，虽难也要硬着头皮上。”看到居民们期盼的眼神，他决定豁出去了。

塘福小苑小区治理成效显著，吸引了多家媒体的争相报道

2023年3月，塘福小苑因小区治理成效显著，拉堡镇授予塘福小苑业主委员“十佳小区业主委员会”称号。张锦学作为业委会主任，他乐于奉献，勇于担当，为自己和家人，为小区和社会树立了良好的道德风尚。2024年，张锦学被评为柳江区星级文明户道德模范之星。

这样一位“平凡”而“不凡”业委会主任

用一颗炙热的心，怀着为群众办实事的初衷

率领小区居民参与小区建设，共建和美家园！